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「大温地产局2月房屋市场报告出炉」房屋价格持续上涨 挂牌数量适度增长!

2022年2月份,大温地区房屋市场保持稳定的销售活动、房屋挂牌量适度增长、价格持续上涨。

大温地产局(REBGV)报告显示:

2022年2月的住宅销售总量为3,424套,比2021年2月的3,727套减少了8.1%,比2022年1月的2,285套相比增长了49.8%。

上个月的销售量比过去10年2月份的平均销售量高出26.9%。

"我们即将进入房地产最繁忙的季节, 相比去年,我们将看到更符合历史常规的销售活动和增加的挂牌量。"

-大温地产局经济学家 Keith Stewart

2022年2月,MLS系统挂牌的独立屋,城市屋和公寓共有5,471套。比2021年2月挂牌的5,048套增长了8.4%,比2022年1月挂牌的4,170套增长了31.2%。

目前在MLS®系统上出售的房屋共有6,742套,比2021年1月减少了31.8% (8,306套),比2021年12月增长了8.2%(5,236套)。

"尽管 2 月份挂牌量增长,大温地区的房屋市场仍然供不应求,并继续将房价推向新高。"

2022年2月的总销售挂牌比率是50.8%,按房屋类型:

  • 独立屋的售挂比:34.9%
  • 城市屋的售挂比:64.3%
  • 公寓的售挂比:62.2%

通常来说,当销售挂牌比率长期低于12%时,就会对房价造成下降的压力。而当比率连续几个月高出20%时,就会对房价造成上涨的压力。

大温地区所有物业的基准价格为$1,313,400,比2021年2月涨升了20.7%,比2022年1月增长了4.6%。

"房屋供给不足依然是住房可负担性问题最核心的问题,需要各级政府和相关行业的密切配合,提供更多的住房供应和选择。"

独立屋市场

2022年2月的销售量高达1,010套,比2021年2月的1,231套减少了18%。独立屋的基准价格是$2,044,800,比去年2月增长了25%,比2021年12月增长了2.2%。温地区所有物业的基准价格为$1,313,400,比2022年1月涨升了4.7%。

公寓市场

2022年2月的销售量高达1,854套,比2021年2月的1,759套增长了5.4%。公寓的基准价格是$807,900,比去年2月增长了15.9%,比2022年1月增长了4.1%。

联排别墅市场

2022年2月的销售量高达560套,比2021年2月的737套减少24%。联排别墅的基准价格是$1,090,000,比去年2月增长了27.2%,比2022年1月增长了5.9%。