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「大温地产局3月房屋市场报告出炉」比去年春季的创纪录速度稍微缓慢,购房者需求继续增长!

虽然比上年创纪录交易量稍有回落,但是大温地区房地产市场3月份活动仍保持活跃。

大温地产局(REBGV)报告显示:

2022年3月的住宅销售总量为4,344套,比2021年3月的5,708套减少了23.9%,比2022年2月的3,424套相比增长了26.9%。

上个月的销售量比过去10年3月份的平均销售量高出25.5%。

“2021年3月份是历史上销量最高的月份,虽然3月份交易量比2月份还在增长,但比12个月前的节奏要较为安静一些。买家都在密切关注加息,希望在锁定的利息过期前将贷款额度用上。”

- REBGV 主席 Daniel John 

2022年3月,MLS系统挂牌的独立屋,城市屋和公寓共有6,673套。比2021年3月挂牌的8,287套减少了19.5%,比2022年2月挂牌的5,471套增长了22%。

目前在MLS®系统上出售的房屋共有7,628套,比2021年3月减少了16.6% (9,145套),比2022年2月增长了13.1%(6,742套)。

"我们依然看到各类型物业的上涨压力。供不应求是主要的驱动力。市场的挂牌量需要增加一倍多才能让市场从卖家市场转为平衡市场。”

- REBGV 主席 Daniel John

2022年3月的总销售挂牌比率是56.9%,按房屋类型:

  • 独立屋的挂售比:38.8%
  • 城市屋的挂售比:73.3%
  • 公寓的挂售比:70.3%

通常来说,当销售挂牌比率长期低于12%时,就会对房价造成下降的压力。而当比率连续几个月高出20%时,就会对房价造成上涨的压力。

大温地区所有物业的基准价格为$1,360,500,比2021年3月涨升了20.7%,比2022年2月增长了3.6%。

独立屋市场

2022年3月的销售量高达1,291套,比2021年3月的1,965套减少了34.3%。独立屋的基准价格是$2,118,600,比去年3月增长了23.4%,比2022年2月涨升了3.6%。

公寓市场

2022年3月的销售量高达2,310套,比2021年3月的2,697套减少了14.3%。公寓的基准价格是$835,500,比去年3月增长了16.8%,比2022年2月增长了3.4%。

联排别墅市场

2022年3月的销售量高达743套,比2021年3月1,046套减少了29%。联排别墅的基准价格是$1,138,300,比去年3月增长了4.4%,比2022年2月增长了28.1%。