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「大温地产局4月房屋市场报告出炉」大温地区房屋销售恢复到历史正常水平!

大温地区4月份的房地产市场销量恢复到历史正常水平。

大温地产局(REBGV)报告显示:

2022年4月的住宅销售总量为3,232套,比2021年4月的4,908套减少了34.1%,比2022年3月的4,344套相比减少了25.6%。

上个月的销售量比过去10年4月份的平均销售量高出1.5%。

“过去两个月,房屋销售从去年创纪录速度有所放缓,为有希望的购房者提供了更多的时间来做出决定,获得贷款和进行其它检查,包括房屋检查。”

- REBGV 主席 Daniel John 

2022年4月,MLS系统挂牌的独立屋,城市屋和公寓共有6,107套。比2021年4月挂牌的7,938套减少了23.1%,比2022年3月挂牌的6,673套减少了8.5%。

目前在MLS®系统上出售的房屋共有8,796套,比2021年4月减少了14.1% (10,245套),比2022年3月增长了15.3%(7,628套)。

"随着利率的攀升和待售房屋的数量增加,与您的房地产经纪人了解这些情况,如何影响您的房屋买卖过程是非常重要。”

- REBGV 主席 Daniel John

2022年4月的总销售挂牌比率是36.7%,按房屋类型:

  • 独立屋的售挂比:25.3%
  • 城市屋的售挂比:47.1%
  • 公寓的售挂比:45%

通常来说,当销售挂牌比率长期低于12%时,就会对房价造成下降的压力。而当比率连续几个月高出20%时,就会对房价造成上涨的压力。

大温地区所有物业的基准价格为$1,374,500,比2021年4月涨升了18.9%,比2022年3月增长了1%。

独立屋市场

2022年4月的销售量高达962套,比2021年4月的1,655套减少了41.9%。独立屋的基准价格是$2,139,200,比去年4月增长了20.8%,比2022年3月涨升了1%。

公寓市场

2022年4月的销售量高达1,692套,比2021年4月的2,289套减少了26.1%。公寓的基准价格是$844,700,比去年4月增长了16%,比2022年3月增长了1.1%。

联排别墅

2022年4月的销售量高达578套,比2021年4月964套减少了40%。联排别墅的基准价格是$1,150,500,比去年4月增长了25%,比2022年3月增长了1.1%。