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「大温地产局7月房屋市场报告出炉」成交量继续萎缩,价格有所下降。明显进入买家市场!

分析家们说,当比率持续低于12%时,房价就会出现下行压力,而当比率在几个月内超过20%时,房价往往会出现上行压力。大温地产局(REBGV)报告称,2022年7月该地区的住宅销售总量为1,887套,比2021年7月的3,326套銷售量下降43.3%,比2022年6月的2,444套銷售量下降22.8%

大溫地產局主席Daniel John表示:“爲了應對利率上升和通脹擔憂,購房者在當市場上更加谨慎。這使得過去三個月待售房屋庫存增加,價格小幅下跌。

2022年7月,在大温地区 (MLS®)上新挂牌出售的独立屋、联排屋和公寓有3,960套。

2021年7月挂牌的4,377套房屋相比下降了9.5%,与2022年6月挂牌的5,256套房屋相比下降了24.7%。

目前在MLS®系統上挂牌出售的房屋总数量为10,288套,和2021年7月(9,850 套)相比增加了4.4%,但是和2022年6月 (10,425 套)相比下降1.3%。Daniel John说:“在现在不断变化的房地产市场中,买家和卖家都应该花时间了解这些变化对他们有什么影响。”就房子类型来说,2022年7月的售出与挂牌比率 (sales-to-active listings ratio)为18.3%。

独立屋的比例为11.8%;联排别墅为20%;公寓为24.5%;

1. 2022年7月的独立屋销售达到523套。比2021年7月记录的1,050 套独立屋销售量下降了50.2%。比2021年7月增加了11%,与2022年6月相比下降了2.8%

2. 2022年7月公寓佳宅的销量达到1,060套。比2021年7月的1,666套相比下降了36.4%。公寓住宅的基準价格为755,000加币,比2021年7月增加了11.4%,与2022年6月相比下降了1.5%。

3. 2022年7月的联排别墅销售总额为304套。比2021年7月的610套相比下降了50.2%。联排别墅的基準价格为1,096,500加币,比2021年7月增加了15.8%,与2022年6月相比下降了1.7%。