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「大温地产局6月房屋市场报告出炉」销售同年下跌35%,价格年涨12.4%!

销量同年下跌35%,价格年涨12.4%!买家拥有更多选择!进入夏季,挂牌量增加,销量下降,房价开始下跌。大温地产局统计到6月份有2444套住宅交易,比2021年6月份的3762套减少35%, 比2022年5月的交易量2918套减少16.2%。上月的销量比6月份10年历史平均销量低了23.3%。

地产局主席Daniel John说:“相比去年,买家有了更多的选择,也有更多的时间来做决定。上涨的利率和通胀的担忧让买家在当前的市场更加谨慎,市场的库存量在累积。”

6月份有5,256套住宅挂牌上市,比2021年6月同期减少10.1%, 比2022年5月环比减少了17.6%。

目前市场的挂牌在售房源有10425套,比2021年6月同期减少3.8%, 比2022年5月增加了4.1%。

地产局主席Daniel John说:“进入夏季,我们看到房价有下降压力,是因为买家购买力和活跃度的下降,而不是供给量的增加。要满足温哥华市场长期的住房需求,我们依然需要大量增加住房供给。”

6月份,各种物业类型的平均售挂比是23.4%, 其中独立屋的售挂比是14.3%, 城市屋是31.5%,公寓是30.2%。通常,售挂比持续保持在12%以下,房价会有下跌压力,售挂比持续保持在20%以上,房价会有上涨压力。大温地区综合标准价格指数是123.59万,比2021年6月同期增长12.4%,比2022年5月下跌2%。

【独立屋销售】

6月份独立屋销量达到653套,比2021年6月的销量同比减少48.3%。

独立屋基准价格达到205.86万,比2021年6月同比增长了13.4%, 比2022年5月降了1.7%。

【公寓销售】

6月份公寓销量1326套,比2021年6月同比减少25.3%。

公寓的基准价格为76.63万,比2021年6月同比增长12.7%, 比2022年5月环比降了1.7%。

【联排别墅销售】

6月份城市屋销量为465套,比2021年6月同比减少36%。

城市屋的基准价格达到111.56万,比2021年6月同比增长17.8%, 比2022年5月环比降了2.2%。